UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €

2 RUE PAUL MARTIN 34000 MONTPELLIER
Vendu le 19 juin 2025
2 109 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 47 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BW241
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270548. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 902 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peyrou

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
44%Cadres
Population active987
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TAM28
;nom du réseau9

Arrêts les plus proches

DoriaTAM137 m
Saint-RochTAM215 m
PaladilheTAM230 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM274 m
Sainte-ThérèseTAM330 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
427 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
427 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+58,8% évolution globale
250 900 €prix moyen
2025
127 000 €
3 629 EUR/m² +30,9%
2025
97 000 €
2 109 EUR/m² +35,7% Vente actuelle
2023
71 500 €
3 250 EUR/m² -91,9%
2020
879 000 €
1 835 EUR/m² +998,8%
2019
80 000 €
3 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
3 229 EUR/m²257 m2025
48 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
219 690 €
4 776 EUR/m²375 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
97 000 €
2 109 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2804)

Services publics1163 · 27 m
Santé785 · 6 m
Commerces701 · 113 m
Enseignement60 · 49 m
Sport/Loisirs43 · 100 m
Tourisme38 · 156 m
Transports14 · 191 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)39 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE39 m ·
Ecole
Ecole maternelle Chaptal326 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE328 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc351 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1