UNE MAISON 5 pièces — 12 000 €
4 RUE DES JARDINS 59496 SALOME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 12 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain393 m²
Prix/m²136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle B1347
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270458. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -93,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salomé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Salom� (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
89,14%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salomé
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P221
ILEVIA13
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
SALOME - Saint Michel sur LoireRHDF-59-P286 m
Saint Michel Sur LoireILEVIA90 m
SALOME - Saint Michel sur LoireRHDF-59-P294 m
Saint Michel Sur LoireILEVIA95 m
SALOME - Saint Michel sur LoireRHDF-59-P296 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N47Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Nationale N47Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Nationale N47Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Nationale N47Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Route intercommunale M145ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-92,0% évolution globale
89 705 €prix moyen
2025
12 000 €
136 EUR/m² -93,7% Vente actuelle 2024
189 320 €
2 367 EUR/m² +2 529,4% 2023
7 200 €
82 EUR/m² -95,2% 2015
150 300 €
1 879 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Mendès-France-La Buissonnière192 m · Public
Permis de construire Commune de SALOME
32permis récents
226logements autorisés
17 283 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement85 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
2 logements129 m²1