UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
25 RUE FRANCOIS GILLET 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CO140
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270197. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrandière
Revenus
22 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault974 m
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Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault974 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER974 m
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha996 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-43,6% évolution globale
179 743 €prix moyen
2025
110 000 €
2 973 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2024
117 500 €
3 176 EUR/m² -14,2% 2024
137 000 €
3 703 EUR/m² -36,3% 2023
215 000 €
3 308 EUR/m² +7,5% 2023
200 000 €
3 774 EUR/m² +100,0% 2022
100 000 €
2 632 EUR/m² -62,1% 2022
264 035 €
3 883 EUR/m² +20,0% 2021
220 000 €
4 074 EUR/m² -14,7% 2021
257 850 €
3 849 EUR/m² -4,8% 2021
270 800 €
3 925 EUR/m² -1,2% 2021
274 000 €
3 806 EUR/m² +128,3% 2021
120 000 €
3 429 EUR/m² -56,9% 2020
278 250 €
4 092 EUR/m² +98,8% 2019
140 000 €
3 784 EUR/m² +40,0% 2019
100 000 €
2 857 EUR/m² -54,1% 2019
218 000 €
3 354 EUR/m² -6,4% 2018
232 800 €
3 424 EUR/m² +30,7% 2017
178 050 €
2 618 EUR/m² +41,3% 2017
126 000 €
1 826 EUR/m² -16,8% 2016
151 400 €
2 912 EUR/m² -22,4% 2016
195 000 €
2 826 EUR/m² +21,7% 2016
160 200 €
2 465 EUR/m² +25,5% 2015
127 700 €
3 361 EUR/m² +21,6% 2014
105 000 €
2 019 EUR/m² -46,2% 2014
195 000 €
2 468 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2074)
Services publics993 · 12 m
Santé570 · 67 m
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Enseignement57 · 245 m
Sport/Loisirs54 · 251 m
Tourisme12 · 254 m
Écoles (10)
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Institut médico-éducatif Jean Bourjade158 m · Privé
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Ecole élémentaire privée au Carré183 m · Privé
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Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée SEPAD de Villeurbanne183 m · Privé
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Ecole secondaire privée Collège au carré183 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet282 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
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3
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