UN APPARTEMENT 2 pièces — 400 000 €
25 RUE D ENGHIEN 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AV6
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269971. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 3
Revenus
33 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER37
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
Arrêts les plus proches
r. d'HautevilleTransilien;TER;RER181 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER184 m
Poissonnière - Bonne NouvelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER203 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
651 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+166,7% évolution globale
400 089 €prix moyen
2025
400 000 €
10 000 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2025
450 000 €
14 516 EUR/m² +67,9% 2025
268 000 €
8 933 EUR/m² +72,9% 2024
155 000 €
12 917 EUR/m² -80,7% 2024
805 000 €
10 190 EUR/m² +659,4% 2023
106 000 €
9 636 EUR/m² -77,0% 2023
460 800 €
10 473 EUR/m² -22,6% 2022
595 000 €
9 154 EUR/m² +792,7% 2022
66 654 €
2 298 EUR/m² -66,9% 2021
201 360 €
5 034 EUR/m² +151,7% 2020
80 000 €
1 600 EUR/m² -84,9% 2019
529 785 €
11 773 EUR/m² +38,5% 2019
382 500 €
10 066 EUR/m² -13,1% 2019
440 000 €
8 800 EUR/m² +542,8% 2019
68 452 €
595 EUR/m² +6,0% 2019
64 548 €
6 455 EUR/m² -88,1% 2019
541 300 €
12 302 EUR/m² +200,3% 2019
180 275 €
10 015 EUR/m² -82,5% 2017
1 030 000 €
7 863 EUR/m² +25,8% 2016
818 500 €
3 755 EUR/m² +205,4% 2016
268 000 €
6 872 EUR/m² -60,1% 2015
671 050 €
6 452 EUR/m² +3,2% 2015
650 000 €
7 831 EUR/m² +4,8% 2015
620 000 €
6 200 EUR/m² +313,3% 2014
150 000 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
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Santé1509 · 25 m
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Enseignement173 · 156 m
Sport/Loisirs91 · 129 m
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CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION140 m · Privé
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E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis214 m · Public
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Lycée privé Edgar Poe232 m · Privé
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E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville282 m · Privé
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E.E.PU MARTEL 9 rue Martel283 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
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