UN APPARTEMENT 3 pièces — 365 350 €
9001 RES LE CHAMBORD 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 350 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN60
Contenance16 555 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269901. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Torse
Revenus
33 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 114 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lebus23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar6
Aix lecar5
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Ecole Val Saint-AndreAix lebus84 m
Ecole Val Saint-AndreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Ecole Val Saint-AndreAix lebus109 m
TourellesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
TourellesAix lebus156 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-14,0% évolution globale
357 585 €prix moyen
2025
365 350 €
4 871 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2025
340 000 €
3 778 EUR/m² -17,2% 2024
410 527 €
4 561 EUR/m² -0,6% 2024
413 000 €
5 507 EUR/m² -4,0% 2024
430 000 €
4 778 EUR/m² -14,9% 2023
505 000 €
4 856 EUR/m² -12,9% 2023
580 000 €
5 577 EUR/m² +22,1% 2023
475 000 €
4 567 EUR/m² +100,7% 2022
236 640 €
2 659 EUR/m² -47,6% 2022
452 000 €
4 346 EUR/m² +5,1% 2022
430 210 €
4 834 EUR/m² +9,7% 2022
392 000 €
5 227 EUR/m² +2,3% 2021
383 205 €
4 306 EUR/m² -31,7% 2021
561 300 €
5 397 EUR/m² +2 706,5% 2020
20 000 €
-95,1% 2019
404 800 €
4 498 EUR/m² +22,7% 2018
329 780 €
3 705 EUR/m² +11,8% 2018
295 000 €
3 933 EUR/m² -29,8% 2018
420 000 €
4 038 EUR/m² +10,5% 2018
380 000 €
4 222 EUR/m² +11,8% 2018
340 000 €
3 820 EUR/m² -4,2% 2017
355 000 €
3 413 EUR/m² +26,8% 2016
280 000 €
3 733 EUR/m² -6,7% 2016
300 000 €
3 333 EUR/m² +1 150,0% 2015
24 000 €
-93,7% 2015
383 000 €
4 256 EUR/m² +1 815,0% 2015
20 000 €
-94,3% 2015
350 000 €
3 889 EUR/m² -8,9% 2015
384 310 €
4 318 EUR/m² -3,9% 2015
400 000 €
4 444 EUR/m² -5,9% 2015
425 000 €
4 087 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (437)
Santé196 · 109 m
Services publics124 · 17 m
Commerces43 · 164 m
Sport/Loisirs35 · 134 m
Enseignement18 · 109 m
Transports13 · 286 m
Tourisme8 · 508 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Val Saint André90 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val Saint André150 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-en Provence Ste Victoire220 m ·
Lycée
Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale)240 m · Privé
Collège
ECOLE VAL SAINT ANDRE268 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1 logement137 m²1
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