UNE MAISON 2 pièces — 500 000 €
86 RUE DU MOULIN MAINGOURD 85350 ILE-D'YEU (L')
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 153 m²
Prix/m²6 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BM96
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269882. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence L'�le-d'Yeu (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,217,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,92%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Île-d'Yeu
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
6 579 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Services publics23 · 273 m
Commerces12 · 344 m
Santé3 · 500 m
Sport/Loisirs3 · 619 m
Tourisme1 · 874 m
Écoles (2)
Collège
Collège les Sicardières1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique du Ponant1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ILE-D'YEU (L')
683permis récents
830logements autorisés
77 257 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1