UNE MAISON 2 pièces — 520 000 €

47 RTE DU MARAIS SALE 85350 ILE-D'YEU (L')
Vendu le 22 juillet 2025
6 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 520 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 287 m²
Prix/m²6 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle BL96
Contenance1 287 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951226. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

23 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
9%Cadres
Population active996
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Loyers de référence L'�le-d'Yeu (2025)

🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,217,8 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,94%
Loyer estimé : 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Île-d'Yeu

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
520 000 €prix moyen
2025
520 000 €
6 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
520 000 €
6 500 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 2p
195 000 €
3 000 EUR/m²404 m2025
65 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
700 000 €
7 778 EUR/m²895 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (27)

Services publics13 · 426 m
Commerces8 · 390 m
Santé3 · 350 m
Sport/Loisirs3 · 91 m

Permis de construire Commune de ILE-D'YEU (L')

683permis récents
830logements autorisés
77 257 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1