UNE MAISON 2 pièces — 195 000 €
1 RUE RICHELIEU 85350 ILE-D'YEU (L')
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle BL501
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro501
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523108. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence L'�le-d'Yeu (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,217,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Île-d'Yeu
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m 🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-58,5% évolution globale
332 500 €prix moyen
2025
195 000 €
3 000 EUR/m² -58,5% Vente actuelle 2022
470 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics15 · 76 m
Commerces10 · 52 m
Santé3 · 90 m
Sport/Loisirs2 · 88 m
Permis de construire Commune de ILE-D'YEU (L')
683permis récents
830logements autorisés
77 257 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
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1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1