UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
13 RUE DE LA MADELEINE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BH54
Contenance917 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269748. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad
Revenus
27 350 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault668 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER668 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER668 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-58,2% évolution globale
214 865 €prix moyen
2025
159 000 €
4 543 EUR/m² +54,4% Vente actuelle 2025
103 000 €
4 478 EUR/m² +221,9% 2024
32 000 €
-80,6% 2023
165 000 €
6 111 EUR/m² +469,0% 2023
29 000 €
-93,8% 2022
468 000 €
6 592 EUR/m² +103,6% 2022
229 911 €
8 211 EUR/m² +39,3% 2022
165 000 €
6 346 EUR/m² +617,4% 2021
23 000 €
-91,3% 2021
263 000 €
4 962 EUR/m² -24,4% 2021
347 800 €
5 351 EUR/m² +568,8% 2021
52 000 €
197 EUR/m² -91,8% 2021
636 000 €
1 876 EUR/m² +3 433,3% 2021
18 000 €
68 EUR/m² -28,0% 2020
25 000 €
-88,0% 2019
207 550 €
4 827 EUR/m² -55,6% 2019
467 000 €
4 814 EUR/m² +211,3% 2019
150 000 €
6 000 EUR/m² -51,2% 2019
307 200 €
5 389 EUR/m² +99,0% 2019
154 400 €
4 825 EUR/m² +10,3% 2019
139 925 €
4 997 EUR/m² -8,2% 2019
152 470 €
5 445 EUR/m² +22,0% 2019
125 000 €
5 000 EUR/m² -63,0% 2018
338 000 €
947 EUR/m² +77,9% 2018
190 000 €
2 923 EUR/m² -43,5% 2018
336 000 €
4 732 EUR/m² -47,3% 2018
637 500 €
3 188 EUR/m² +431,3% 2017
120 000 €
4 138 EUR/m² -2,9% 2016
123 560 €
4 942 EUR/m² +6,1% 2015
116 500 €
3 329 EUR/m² -69,3% 2014
380 000 €
2 585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2900)
Services publics1214 · 33 m
Santé859 · 5 m
Commerces538 · 40 m
Enseignement105 · 56 m
Transports86 · 106 m
Tourisme54 · 203 m
Sport/Loisirs44 · 45 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Louis de la Guillotière61 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Pierre Veyet140 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph310 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Joseph321 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marc Bloch322 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune