UNE MAISON 4 pièces — 121 000 €
94 RUE D ANDORRE 31120 PINSAGUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AN424
Contenance6 780 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269724. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 888 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pinsaguel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Pinsaguel (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pinsaguel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/06/1999 - 30/09/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Tisséo13
Arrêts les plus proches
CommuneTisséo121 m
CommuneTisséo123 m
CommuneTisséo125 m
LachambreTisséo329 m
LachambreTisséo343 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D56DBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-10,4% évolution globale
139 091 €prix moyen
2025
121 000 €
1 613 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
2 041 EUR/m² -32,0% 2024
147 000 €
3 196 EUR/m² +61,5% 2023
91 000 €
1 978 EUR/m² -35,0% 2023
140 000 €
1 867 EUR/m² +11,1% 2022
126 000 €
1 680 EUR/m² -58,0% 2022
300 000 €
1 422 EUR/m² +130,8% 2021
130 000 €
1 733 EUR/m² +5,7% 2020
123 000 €
1 922 EUR/m² +5,1% 2020
117 000 €
1 828 EUR/m² -13,3% 2020
135 000 €
75 EUR/m²Biens comparables
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