UN APPARTEMENT 4 pièces — 88 000 €
65 RUE DU DOC PACCARD 84200 CARPENTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BR17
Contenance10 670 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269472. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roseraie-Aqueduc
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Carpentras (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,78%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carpentras
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE26
ZOU ! Scolaire22
ZOU ! Proximité1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
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MontjoieZOU ! Scolaire79 m
CARPENTRAS_TERRE BLANCHE2TRANSCOVE113 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,4% évolution globale
86 828 €prix moyen
2025
88 000 €
1 173 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
112 000 €
1 493 EUR/m² -3,6% 2025
116 150 €
1 549 EUR/m² +45,4% 2025
79 900 €
1 038 EUR/m² -28,7% 2025
112 000 €
1 493 EUR/m² +5,7% 2025
106 000 €
1 413 EUR/m² +26,2% 2024
84 000 €
1 313 EUR/m² +37,7% 2024
61 000 €
968 EUR/m² -48,7% 2024
119 000 €
1 587 EUR/m² +1 387,5% 2024
8 000 €
-72,4% 2024
29 000 €
-72,4% 2024
105 000 €
1 400 EUR/m² +23,5% 2023
85 000 €
1 076 EUR/m² -5,6% 2023
90 000 €
1 429 EUR/m² +9,3% 2023
82 350 €
1 307 EUR/m² -17,7% 2023
100 000 €
1 176 EUR/m² -16,7% 2022
120 000 €
1 600 EUR/m² +41,2% 2022
85 000 €
1 349 EUR/m² -16,7% 2022
102 000 €
1 360 EUR/m² -11,5% 2022
115 300 €
1 537 EUR/m² +25,3% 2022
92 000 €
1 438 EUR/m² -20,0% 2022
115 000 €
1 533 EUR/m² +33,7% 2022
86 000 €
1 147 EUR/m² -4,4% 2021
90 000 €
1 429 EUR/m² +800,0% 2021
10 000 €
-91,5% 2021
118 280 €
1 577 EUR/m² +16,2% 2021
101 830 €
1 591 EUR/m² +35,8% 2021
75 000 €
1 172 EUR/m² -36,3% 2020
117 830 €
1 571 EUR/m² +7,1% 2020
110 000 €
1 746 EUR/m² +42,9% 2020
77 000 €
1 203 EUR/m² +492,3% 2020
13 000 €
-89,0% 2020
118 040 €
1 574 EUR/m² +47,6% 2020
80 000 €
1 013 EUR/m² +17,6% 2019
68 000 €
907 EUR/m² -2,2% 2019
69 500 €
927 EUR/m² -21,4% 2019
88 395 €
1 381 EUR/m² +13,3% 2019
78 000 €
1 219 EUR/m² -21,2% 2018
99 000 €
1 571 EUR/m² +23,8% 2018
80 000 €
1 067 EUR/m² -29,8% 2017
114 020 €
1 520 EUR/m² +985,9% 2017
10 500 €
-89,3% 2017
98 500 €
1 313 EUR/m² +4,8% 2017
94 000 €
1 469 EUR/m² +49,2% 2017
63 000 €
1 016 EUR/m² -35,1% 2017
97 000 €
1 516 EUR/m² +21,3% 2016
80 000 €
1 250 EUR/m² -18,4% 2016
98 000 €
1 307 EUR/m² +11,6% 2016
87 800 €
1 394 EUR/m² -21,6% 2016
112 000 €
1 493 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (442)
Services publics212 · 46 m
Santé101 · 171 m
Commerces83 · 277 m
Sport/Loisirs22 · 285 m
Enseignement16 · 478 m
Tourisme6 · 730 m
Transports2 · 33 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire La Roseraie489 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Raspail533 m · Public
Collège
Collège François Raspail570 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Roseraie571 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement professionnel et technologique les Chênes639 m · Privé
Permis de construire Commune de CARPENTRAS
1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement6 m²1