UN APPARTEMENT 4 pièces — 66 000 €
54 RUE PORTE D ORANGE 84200 CARPENTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle CE39
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023270. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
14 040 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Carpentras (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,18%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carpentras
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE27
ZOU ! Scolaire19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Porte d'OrangeZOU ! Scolaire120 m
Boulevard du NordZOU ! Scolaire140 m
MarotteZOU ! Scolaire297 m
CARPENTRAS_SQUARE MARCET1TRANSCOVE310 m
CARPENTRAS_SQUARE MARCET1TRANSCOVE310 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+20,0% évolution globale
102 363 €prix moyen
2025
66 000 €
892 EUR/m² -65,3% Vente actuelle 2024
190 000 €
2 262 EUR/m² +179,4% 2024
68 000 €
1 478 EUR/m² -38,0% 2023
109 600 €
1 054 EUR/m² +17,5% 2022
93 240 €
2 220 EUR/m² +19,0% 2022
78 380 €
1 866 EUR/m² -55,5% 2021
176 000 €
1 492 EUR/m² +35,4% 2021
130 000 €
949 EUR/m² -24,4% 2019
172 000 €
1 458 EUR/m² +121,9% 2018
77 500 €
871 EUR/m² +55,0% 2017
50 000 €
1 190 EUR/m² -23,1% 2016
65 000 €
542 EUR/m² +18,2% 2016
55 000 €
655 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (837)
Services publics333 · 2 m
Santé258 · 38 m
Commerces156 · 24 m
Sport/Loisirs40 · 46 m
Enseignement25 · 264 m
Tourisme13 · 155 m
Transports12 · 526 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle La Roseraie265 m · Public
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Ecole primaire privée Marie Pila270 m · Privé
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Ecole
Ecole elementaire La Roseraie303 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Canton Nord Groupe B316 m · Public
Permis de construire Commune de CARPENTRAS
1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement6 m²1