UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

3 PL JEAN EURIEULT 95100 ARGENTEUIL
Vendu le 12 décembre 2025
3 061 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 354 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BM256
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269241. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Basilique

Revenus

16 990 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
74%Locataires
44%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 250
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argenteuil (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
7596 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
588 observations
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 949 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argenteuil

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Charles de Gaulle - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Charles de Gaulle - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Charles de Gaulle - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Clément AderParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Clément AderParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
436 m
🚗
Départementale D48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D48Route à 2 chaussées, 3 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
0,0% évolution globale
208 833 €prix moyen
2025
150 000 €
3 061 EUR/m² -41,2% Vente actuelle
2025
255 000 €
3 446 EUR/m² -15,0%
2024
300 000 €
3 061 EUR/m² +22,0%
2023
246 000 €
6 150 EUR/m² +61,8%
2021
152 000 €
3 102 EUR/m² +1,3%
2016
150 000 €
3 061 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 061 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
148 000 €
3 020 EUR/m²333 m2025
49 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
3 854 EUR/m²640 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1348)

Services publics701 · 5 m
Commerces213 · 5 m
Santé211 · 47 m
Transports159 · 10 m
Sport/Loisirs32 · 80 m
Enseignement22 · 186 m
Tourisme10 · 126 m

Écoles (10)

Collège
Collège Paul Vaillant-Couturier189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2266 m · Public
Lycée
École nationale des professions de l'automobile275 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1328 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENTEUIL

822permis récents
4 425logements autorisés
302 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement218 m²1
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2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

150 logements11 720 m²1