UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 050 €

14 PL SAINT MARC 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Vendu le 08 décembre 2025
5 023 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 050 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 387 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle CB120
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269070. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +94,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abbaye-La Motte

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
10%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
23%Cadres
Population active992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
2284 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
552 observations
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m
🚗
Départementale D980Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Départementale D980Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-3,1% évolution globale
175 150 €prix moyen
2025
226 050 €
5 023 EUR/m² +80,8% Vente actuelle
2025
125 000 €
3 289 EUR/m² +38,9%
2023
90 000 €
5 294 EUR/m² -71,4%
2023
315 000 €
3 621 EUR/m² +70,3%
2021
185 000 €
2 256 EUR/m² -2,6%
2020
190 000 €
4 634 EUR/m² +48,6%
2019
127 850 €
1 998 EUR/m² +21,8%
2019
105 000 €
2 625 EUR/m² -4,5%
2018
110 000 €
1 058 EUR/m² -4,3%
2018
115 000 €
3 710 EUR/m² -34,3%
2016
175 000 €
2 011 EUR/m² +118,8%
2015
80 000 €
2 222 EUR/m² -78,7%
2014
375 000 €
2 778 EUR/m² +60,8%
2014
233 206 €
2 915 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
226 050 €
5 023 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 444 EUR/m²1.6 km2025
45 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
3 289 EUR/m²18 m2025
38 m²
Voir

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Ecole primaire La Barthelasse998 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES AVIGNON

309permis récents
1 573logements autorisés
119 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 952 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
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1

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