UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 500 €

85 AV PASTEUR 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Vendu le 14 novembre 2025
2 582 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 500 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CP205
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869913. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellecroix-Pont d'Avignon

Revenus

28 880 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
29%Cadres
Population active1 607
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
2284 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
552 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+1 284,6% évolution globale
109 966 €prix moyen
2025
126 500 €
2 582 EUR/m² -29,7% Vente actuelle
2025
180 000 €
4 737 EUR/m² +55,0%
2025
116 100 €
2 700 EUR/m² +364,4%
2025
25 000 €
-82,1%
2024
140 000 €
-15,8%
2024
166 200 €
2 968 EUR/m² +38,5%
2024
120 000 €
2 400 EUR/m² -36,1%
2021
187 682 €
3 609 EUR/m² +452,0%
2020
34 000 €
-78,4%
2020
157 500 €
3 214 EUR/m² +58,3%
2019
99 500 €
2 926 EUR/m² -15,7%
2018
118 000 €
2 565 EUR/m² -1,7%
2018
120 000 €
3 529 EUR/m² +830,2%
2018
12 900 €
-83,9%
2018
80 000 €
1 600 EUR/m² -69,8%
2017
265 000 €
3 354 EUR/m² +1 372,2%
2016
18 000 €
+38,5%
2016
13 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
126 500 €
2 582 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
2 857 EUR/m²714 m2024
49 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
116 100 €
2 700 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES AVIGNON

309permis récents
1 573logements autorisés
119 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 952 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1