UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
61 RUE DU CHEMIN VERT 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²2 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP86
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269013. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Transition
Revenus
13 820 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
95%Locataires
93%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marineo36
RHDF-62-COM8
RHDF-62-SCO6
Arrêts les plus proches
Place d'ArgentineMarineo131 m
Place d'ArgentineMarineo146 m
MédiathèqueMarineo198 m
MédiathèqueMarineo217 m
Rue d'AmbleteuseMarineo259 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+34,3% évolution globale
137 600 €prix moyen
2025
145 000 €
2 377 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2019
135 000 €
1 421 EUR/m² -27,8% 2018
187 000 €
858 EUR/m² +65,5% 2017
113 000 €
1 189 EUR/m² +4,6% 2015
108 000 €
1 137 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Victor Duruy570 m · Public
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1