UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
66 RUE CHARLES GOUNOD 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM159
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142127. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiglon
Revenus
16 090 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
56%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,6%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marineo34
RHDF-62-SCO8
RHDF-62-COM3
Arrêts les plus proches
l'AiglonMarineo89 m
ChaptalMarineo94 m
ChaptalMarineo160 m
DressageMarineo199 m
DressageMarineo246 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Départementale D96E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Départementale D96E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D96E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D96E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+45,5% évolution globale
88 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 212 EUR/m² -38,0% Vente actuelle 2021
129 000 €
1 697 EUR/m² +134,5% 2018
55 000 €
733 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1