UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
27 RUE LAENNEC 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XD390
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionXD
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360734. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre
Revenus
17 990 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,91%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marineo37
RHDF-62-COM5
RHDF-62-SCO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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BOULOGNE-SUR-MER - MicheletRHDF-62-SCO151 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-65,0% évolution globale
67 500 €prix moyen
2025
35 000 €
522 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2021
100 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1