UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 650 €
52 RUE DES ABBESSES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 650 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AS52
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268901. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 8
Revenus
33 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Durantin - Burq / TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Durantin - BurqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
88, Rue LepicParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+64,0% évolution globale
375 352 €prix moyen
2025
287 000 €
9 897 EUR/m² +82,0% 2025
157 650 €
9 274 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2024
210 000 €
13 125 EUR/m² -75,3% 2023
850 000 €
11 644 EUR/m² -8,6% 2023
930 000 €
13 286 EUR/m² +128,8% 2023
406 500 €
13 113 EUR/m² +75,2% 2023
232 000 €
11 600 EUR/m² +4 540,0% 2022
5 000 €
104 EUR/m² -98,0% 2022
256 000 €
13 474 EUR/m² -76,5% 2022
1 090 000 €
4 129 EUR/m² +227,3% 2022
333 000 €
11 483 EUR/m² -74,6% 2022
1 309 100 €
10 473 EUR/m² +67,8% 2021
780 000 €
11 143 EUR/m² +102,6% 2021
385 000 €
12 419 EUR/m² -3,5% 2020
399 000 €
11 400 EUR/m² +19,1% 2020
335 000 €
11 167 EUR/m² +69,2% 2020
198 000 €
9 900 EUR/m² +41,4% 2019
140 000 €
8 750 EUR/m² -64,1% 2019
390 000 €
12 581 EUR/m² +85,7% 2019
210 000 €
11 053 EUR/m² +950,0% 2019
20 000 €
56 EUR/m² -95,3% 2018
430 000 €
11 026 EUR/m² +56,4% 2018
275 000 €
11 957 EUR/m² +208,0% 2018
89 300 €
5 253 EUR/m² -66,6% 2018
267 000 €
11 609 EUR/m² +90,7% 2017
140 000 €
8 235 EUR/m² -79,7% 2016
690 000 €
15 682 EUR/m² +461,0% 2016
123 000 €
8 200 EUR/m² -16,9% 2015
148 000 €
9 250 EUR/m² -15,4% 2014
175 000 €
8 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7154)
Services publics3387 · 16 m
Commerces1646 · 16 m
Santé1446 · 43 m
Tourisme276 · 30 m
Transports231 · 77 m
Enseignement102 · 176 m
Sport/Loisirs66 · 46 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC177 m · Public
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément269 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt303 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre303 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre303 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune