UN APPARTEMENT 2 pièces — 35 000 €

23 RUE DU PT ST CHRISTOPHE 66000 PERPIGNAN
Vendu le 13 février 2025
875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 301 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AI428
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro428

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268848. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Réal

Revenus

12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Population active951
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
16,70%
Loyer estimé : 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

Place RigaudSankéo140 m
Place RigaudSankéo140 m
MajorqueSankéo188 m
MajorqueSankéo188 m
MajorqueSankéo192 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
655 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+16,7% évolution globale
70 475 €prix moyen
2025
35 000 €
875 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2022
70 000 €
3 043 EUR/m² -51,7%
2022
145 000 €
1 480 EUR/m² +27,2%
2020
114 000 €
1 163 EUR/m² +39,4%
2019
81 750 €
898 EUR/m² +99,4%
2019
41 000 €
612 EUR/m² +192,9%
2018
14 000 €
778 EUR/m² -85,3%
2015
95 000 €
1 056 EUR/m² +20,3%
2015
79 000 €
806 EUR/m² +163,3%
2014
30 000 €
341 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
77 000 €
1 925 EUR/m²112 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 450 EUR/m²21 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
47 500 €
1 188 EUR/m²139 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1996)

Services publics923 · 26 m
Santé496 · 44 m
Commerces457 · 44 m
Sport/Loisirs53 · 60 m
Tourisme30 · 274 m
Enseignement28 · 167 m
Transports9 · 127 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE259 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin289 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse348 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Miranda536 m · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1