UNE MAISON 3 pièces — 113 000 €

7 RUE JEAN MARTIN 56160 GUEMENE-SUR-SCORFF
Vendu le 23 décembre 2025
1 066 EUR/m²

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Vendu 113 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²1 066 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 441 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AB128
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268830. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Guémené-sur-Scorff

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Population active349
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�men�-sur-Scorff (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
10,318,0 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,3 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 915 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guémené-sur-Scorff

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Morbihan4

Arrêts les plus proches

allée des SoupirsBreizhGo en Morbihan264 m
allée des SoupirsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla264 m
allée des SoupirsBreizhGo en Morbihan268 m
allée des SoupirsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla268 m
Foyer LogementSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla579 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+25,6% évolution globale
136 040 €prix moyen
2025
113 000 €
1 066 EUR/m² +34,5% Vente actuelle
2021
84 000 €
350 EUR/m² -74,0%
2019
322 700 €
2 082 EUR/m² +357,7%
2016
70 500 €
294 EUR/m² -21,7%
2016
90 000 €
849 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
113 000 €
1 066 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
107 000 €
1 059 EUR/m²767 m2025
101 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
918 EUR/m²155 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (116)

Services publics38 · 63 m
Santé32 · 66 m
Commerces22 · 63 m
Sport/Loisirs18 · 66 m
Enseignement4 · 250 m
Tourisme2 · 206 m

Écoles (6)

Collège
Collège Sainte-Anne230 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste442 m · Privé
Collège
Collège Émile Mazé445 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louis Hubert480 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Mazé682 m · Public

Permis de construire Commune de GUEMENE-SUR-SCORFF

8permis récents
8logements autorisés
891 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement49 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement96 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2021

5

1 logement60 m²1
Permis de construire janv. 2020

1

1 logement130 m²1