UN APPARTEMENT 4 pièces — 221 000 €
162 AV EYSINES 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle OC53
Contenance15 038 m²
Préfixe000
SectionOC
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268807. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
PérèsTBM92 m
PérèsTBM95 m
Emile DreuxTBM290 m
VerdunCars Régionaux 33 - Gironde293 m
Emile DreuxTBM293 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,9% évolution globale
191 290 €prix moyen
2025
221 000 €
3 299 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 643 EUR/m² -15,1% 2025
218 000 €
3 633 EUR/m² -1,4% 2025
221 050 €
3 251 EUR/m² +15,0% 2025
192 200 €
3 314 EUR/m² -23,3% 2025
250 500 €
3 579 EUR/m² +12,4% 2025
222 800 €
2 717 EUR/m² +0,8% 2025
221 000 €
2 728 EUR/m² -6,0% 2025
235 000 €
2 938 EUR/m² +30,5% 2025
180 125 €
2 252 EUR/m² +848,0% 2025
19 000 €
-92,6% 2024
256 000 €
3 710 EUR/m² +3,4% 2024
247 550 €
3 056 EUR/m² +22,5% 2024
202 000 €
3 367 EUR/m² +1,0% 2024
200 000 €
2 899 EUR/m² +19,0% 2023
168 000 €
2 435 EUR/m² +33,0% 2023
126 279 €
1 578 EUR/m² -31,7% 2023
185 000 €
2 681 EUR/m² -12,7% 2023
212 000 €
3 118 EUR/m² +50,3% 2023
141 020 €
2 044 EUR/m² +12,8% 2023
125 000 €
2 155 EUR/m² -41,8% 2023
214 800 €
3 641 EUR/m² +43,2% 2023
150 000 €
2 083 EUR/m² +9,5% 2023
137 000 €
2 015 EUR/m² -37,2% 2023
218 000 €
3 633 EUR/m² +3,0% 2023
211 600 €
3 413 EUR/m² -0,2% 2023
212 000 €
3 029 EUR/m² -24,3% 2023
280 000 €
3 373 EUR/m² 0,0% 2023
280 000 €
3 415 EUR/m² +14,1% 2022
245 450 €
3 068 EUR/m² +16,9% 2022
210 000 €
3 043 EUR/m² -20,9% 2022
265 400 €
3 318 EUR/m² +35,1% 2022
196 400 €
3 069 EUR/m² -13,3% 2022
226 400 €
2 866 EUR/m² +654,7% 2022
30 000 €
-88,1% 2022
252 000 €
3 150 EUR/m² -6,7% 2022
270 000 €
3 333 EUR/m² +92,9% 2022
140 000 €
2 059 EUR/m² +833,3% 2021
15 000 €
-92,5% 2021
200 000 €
2 564 EUR/m² -7,5% 2021
216 250 €
3 134 EUR/m² -3,0% 2021
223 000 €
3 328 EUR/m² +12,6% 2021
198 000 €
2 955 EUR/m² +1 137,5% 2021
16 000 €
+6,7% 2021
15 000 €
-93,8% 2020
242 500 €
3 070 EUR/m² -15,4% 2020
286 500 €
3 537 EUR/m² +49,5% 2020
191 600 €
2 395 EUR/m² -22,6% 2020
247 600 €
3 588 EUR/m² +70,2% 2020
145 500 €
2 425 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics20 · 35 m
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc392 m · Privé
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
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