UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 700 €
7 RUE FOURIER 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 700 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BY38
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268744. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hébert-Mutualité
Revenus
28 030 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
33%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise34
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
M Réso - Grésivaudan2
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Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha242 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+113,3% évolution globale
93 767 €prix moyen
2025
123 700 €
2 524 EUR/m² +394,8% Vente actuelle 2024
25 000 €
338 EUR/m² -61,5% 2022
65 000 €
878 EUR/m² -74,5% 2020
255 000 €
3 072 EUR/m² +264,3% 2019
70 000 €
2 000 EUR/m² -38,3% 2019
113 500 €
3 783 EUR/m² +17,0% 2019
97 000 €
2 939 EUR/m² +164,3% 2018
36 700 €
483 EUR/m² -36,7% 2018
58 000 €
3 625 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1