UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 400 €
3 RUE VOLTAIRE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 400 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ117
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968886. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
18 670 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
46%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise29
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
OT Grenoble2
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Grenoble, Verdun - PréfectureM Réso - Grésivaudan265 m
Grenoble, Verdun - PréfectureM Réso - Métropole Grenobloise272 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+12,5% évolution globale
235 093 €prix moyen
2025
62 000 €
1 676 EUR/m² -54,9% 2025
137 400 €
2 923 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 800 EUR/m² -32,4% 2025
207 100 €
3 395 EUR/m² -34,9% 2023
318 200 €
2 357 EUR/m² +413,2% 2022
62 000 €
3 875 EUR/m² -91,0% 2021
690 000 €
3 670 EUR/m² +30,2% 2020
530 000 €
2 928 EUR/m² +177,5% 2020
191 000 €
659 EUR/m² -62,1% 2020
503 500 €
3 357 EUR/m² +459,4% 2018
90 000 €
2 647 EUR/m² +800,0% 2018
10 000 €
78 EUR/m² -96,6% 2016
295 000 €
1 967 EUR/m² +435,4% 2014
55 100 €
3 444 EUR/m²Biens comparables
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Isère240 m ·
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1