UNE MAISON 3 pièces — 284 550 €

131 RUE DU MARAIS 59160 LILLE
Vendu le 15 octobre 2025
3 557 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 284 550 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²3 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle C1094
Contenance81 m²
Préfixe355
SectionC
Numéro1094

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268683. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont à Camp-Marais 4

Revenus

18 510 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
51%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
17%Cadres
Population active760
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA42

Arrêts les plus proches

MartyrsILEVIA223 m
MartyrsILEVIA276 m
EuratechnologiesILEVIA280 m
EuratechnologiesILEVIA297 m
EuratechnologiesILEVIA320 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+65,4% évolution globale
192 508 €prix moyen
2025
284 550 €
3 557 EUR/m² +38,8% Vente actuelle
2023
205 000 €
2 440 EUR/m² +21,3%
2020
169 000 €
2 036 EUR/m² -3,2%
2018
174 500 €
2 077 EUR/m² +16,3%
2017
150 000 €
1 563 EUR/m² -12,8%
2016
172 000 €
2 150 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
284 550 €
3 557 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
161 500 €
2 182 EUR/m²338 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 905 EUR/m²268 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Lomme415 m ·
Ecole
Ecole primaire Salengro594 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Dominique Savio641 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin646 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile688 m · Privé

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1