UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
20 AV DES PEUPLIERS 44340 BOUGUENAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS35
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268677. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Couëts Est
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bouguenais (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
12,016,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouguenais
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
TrentemoultNaolib318 m
TrentemoultNaolib318 m
TrentemoultImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO318 m
TrentemoultNaolib321 m
TrentemoultImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO321 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
94 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
342 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+125,0% évolution globale
215 167 €prix moyen
2025
225 000 €
3 750 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2023
270 000 €
4 500 EUR/m² +30,4% 2021
207 000 €
3 450 EUR/m² -21,9% 2017
265 000 €
3 155 EUR/m² +18,3% 2017
224 000 €
3 733 EUR/m² +124,0% 2015
100 000 €
1 754 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Services publics74 · 293 m
Santé61 · 328 m
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Transports9 · 106 m
Enseignement8 · 350 m
Tourisme3 · 427 m
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Lycée professionnel hôtelier et Centre de formation - Daniel Brottier372 m · Privé
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Ecole primaire publique Jean-Jaurès614 m · Public
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Ecole maternelle publique Fougan de Mer624 m · Public
Permis de construire Commune de BOUGUENAIS
662permis récents
2 275logements autorisés
159 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
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1
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Permis de construire sept. 2025
3
1 logement49 m²1