UN APPARTEMENT 4 pièces — 290 000 €
41 RUE COCHON DUVIVIER 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AX776
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro776
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268140. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)45
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
RFT Roy BryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix107 m
Roy Bry Quai 2R'bus (Rochefort Océan)109 m
RFT Roy BryR'bus (Rochefort Océan)119 m
Roy Bry Quai 1R'bus (Rochefort Océan)131 m
Denfert RochereauR'bus (Rochefort Océan)416 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+866,7% évolution globale
135 373 €prix moyen
2025
290 000 €
3 053 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2025
227 000 €
2 580 EUR/m² +29,7% 2023
175 000 €
1 591 EUR/m² -28,9% 2022
246 100 €
2 591 EUR/m² +82,3% 2022
135 000 €
1 929 EUR/m² +193,5% 2021
46 000 €
2 556 EUR/m² +4 599 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² 0,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
160 000 €
1 818 EUR/m² -11,1% 2014
180 000 €
826 EUR/m² +500,0% 2014
30 000 €
66 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
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1
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1 logement1
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