UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

7 PAS DENIS PAPIN 41350 SAINT GERVAIS LA FORET
Vendu le 23 décembre 2025
1 705 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²1 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 339 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AE45
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267729. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Gervais-la-Forêt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Population active1 296
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Loyers de référence Saint-Gervais-la-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
116 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,9 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-la-Forêt

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 08/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Auguste MichelAzalys (Blois)42 m
Auguste MichelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142 m
Auguste MichelAzalys (Blois)43 m
Auguste MichelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4143 m
Auguste MichelRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4145 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D956BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D956BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 705 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 705 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 591 EUR/m²105 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
198 000 €
2 152 EUR/m²325 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics44 · 189 m
Commerces29 · 287 m
Santé16 · 287 m
Sport/Loisirs11 · 180 m
Enseignement3 · 183 m
Transports2 · 711 m
Tourisme1 · 967 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée de l'Enfant Jésus206 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle293 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire345 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne1.3 km · Public
Collège
Collège Blois-Vienne1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LA FORET

160permis récents
221logements autorisés
24 558 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement111 m²1