UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 150 €
4 AV GENERAL DE GAULLE 38320 EYBENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 150 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB220
Contenance914 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267705. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +139,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Eybens (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eybens
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise31
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
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Eybens, Les SaulesM Réso - Métropole Grenobloise153 m
Eybens, Les SaulesM Réso - Métropole Grenobloise161 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,1% évolution globale
249 638 €prix moyen
2025
140 363 €
2 865 EUR/m² -25,0% 2025
187 150 €
2 793 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2025
177 300 €
2 770 EUR/m² -29,4% 2025
251 000 €
3 746 EUR/m² +1 235,1% 2025
18 800 €
-89,8% 2025
185 000 €
2 891 EUR/m² -20,3% 2025
232 000 €
3 412 EUR/m² +65,1% 2025
140 500 €
2 702 EUR/m² -43,1% 2025
247 000 €
3 687 EUR/m² +26,3% 2025
195 500 €
2 833 EUR/m² -24,2% 2025
258 000 €
3 739 EUR/m² +1 417,6% 2025
17 000 €
-95,2% 2025
355 000 €
4 176 EUR/m² +42,7% 2024
248 800 €
3 606 EUR/m² +19,0% 2024
209 000 €
3 266 EUR/m² -0,5% 2024
210 000 €
3 281 EUR/m² +13,5% 2024
185 000 €
2 891 EUR/m² +31,7% 2024
140 500 €
3 122 EUR/m² -39,6% 2024
232 800 €
3 695 EUR/m² -16,9% 2024
280 000 €
3 457 EUR/m² +11,9% 2024
250 206 €
3 734 EUR/m² +19,1% 2024
210 000 €
3 231 EUR/m² -13,2% 2024
242 000 €
3 612 EUR/m² +26,8% 2024
190 800 €
3 816 EUR/m² -21,6% 2024
243 324 €
3 632 EUR/m² +4,3% 2023
233 284 €
5 184 EUR/m² 0,0% 2023
233 284 €
4 761 EUR/m² -1,2% 2023
236 000 €
3 746 EUR/m² -17,8% 2023
287 220 €
4 287 EUR/m² -24,2% 2023
379 039 €
3 645 EUR/m² +40,4% 2023
270 000 €
3 913 EUR/m² -5,6% 2023
285 933 €
3 917 EUR/m² +14,3% 2023
250 206 €
3 734 EUR/m² -9,1% 2023
275 270 €
3 771 EUR/m² +1 452,5% 2023
17 730 €
-92,1% 2023
224 000 €
3 500 EUR/m² +5,0% 2023
213 400 €
4 268 EUR/m² +16,0% 2023
184 000 €
4 089 EUR/m² -13,8% 2022
213 485 €
4 357 EUR/m² -14,7% 2022
250 200 €
3 734 EUR/m² -36,4% 2022
393 200 €
3 745 EUR/m² +64,5% 2022
239 000 €
3 677 EUR/m² +13,4% 2022
210 750 €
4 683 EUR/m² +12,1% 2022
188 000 €
3 837 EUR/m² -24,2% 2022
247 926 €
3 061 EUR/m² -83,2% 2022
1 478 823 €
2 397 EUR/m² +414,4% 2022
287 488 €
3 382 EUR/m² -11,5% 2022
325 000 €
3 824 EUR/m² +27,0% 2022
255 837 €
3 158 EUR/m² +0,0% 2022
255 771 €
3 817 EUR/m²Biens comparables
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