UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
41 RUE DE NANTES 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BH15
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267588. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Flandre 4
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
FlandreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
FlandreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
FlandreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
FlandreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Flandre - Alphonse Karr / Corentin CariouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
463 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+85,2% évolution globale
209 331 €prix moyen
2025
300 000 €
7 500 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2025
297 000 €
7 425 EUR/m² +62,0% 2025
183 350 €
8 334 EUR/m² +63,7% 2024
112 000 €
4 870 EUR/m² +17,9% 2023
95 000 €
4 524 EUR/m² -62,4% 2023
252 360 €
9 013 EUR/m² -9,9% 2023
280 000 €
7 000 EUR/m² -6,7% 2022
300 000 €
8 824 EUR/m² -9,3% 2022
330 800 €
8 941 EUR/m² +33 079 900,0% 2021
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
385 000 €
9 167 EUR/m² +1,3% 2021
380 000 €
8 261 EUR/m² +14,5% 2020
332 000 €
9 486 EUR/m² +101,2% 2019
165 000 €
8 684 EUR/m² -45,0% 2019
300 000 €
6 977 EUR/m² +65,6% 2017
181 200 €
10 659 EUR/m² -29,2% 2017
255 830 €
7 309 EUR/m² +42,9% 2017
179 000 €
7 458 EUR/m² +43,2% 2017
125 000 €
7 353 EUR/m² +4,2% 2016
120 000 €
3 429 EUR/m² +9,1% 2016
110 000 €
4 400 EUR/m² -53,6% 2015
237 000 €
5 512 EUR/m² +18,5% 2015
200 000 €
5 556 EUR/m² +68,1% 2015
119 000 €
6 263 EUR/m² +3,5% 2014
115 000 €
7 188 EUR/m² -15,1% 2014
135 400 €
6 770 EUR/m² -16,4% 2014
162 000 €
7 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3108)
Services publics1351 · 24 m
Santé691 · 21 m
Commerces499 · 24 m
Transports366 · 82 m
Enseignement89 · 132 m
Sport/Loisirs56 · 39 m
Tourisme56 · 32 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre177 m · Public
Ecole
E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre177 m · Public
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E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre208 m · Public
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E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders227 m · Public
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E.E.PU JOMARD 9 rue Jomard312 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune