UNE MAISON 4 pièces — 128 800 €

24 RUE DU FOUR (CIRCOUX) 63570 LAMONTGIE
Vendu le 29 août 2025
1 630 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 800 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 183 m²
Prix/m²1 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C741
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro741

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267444. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lamontgie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
10%Cadres
Population active327
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lamontgie (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lamontgie

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+47,7% évolution globale
108 000 €prix moyen
2025
128 800 €
1 630 EUR/m² +47,7% Vente actuelle
2019
87 200 €
1 104 EUR/m²

Biens comparables

66%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 200 EUR/m²1.2 km2025
75 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
889 EUR/m²1.2 km2025
90 m²
Voir
46%
UNE MAISON · 4p
214 500 €
2 357 EUR/m²2.0 km2024
91 m²
Voir

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Enseignement1 · 980 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire Les Platanes993 m · Public

Permis de construire Commune de LAMONTGIE

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23logements autorisés
2 366 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

4

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement78 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement141 m²1