UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €
17 B RUE BERNARD BUFFET 33650 SAINT MEDARD D EYRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²2 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2683
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2683
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267381. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Médard-d'Eyrans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-d'Eyrans (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-d'Eyrans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde20
M'bus (Montesquieu)3
Arrêts les plus proches
Cordon d'OrCars Régionaux 33 - Gironde178 m
Cordon d'OrCars Régionaux 33 - Gironde178 m
Cordon d'OrCars Régionaux 33 - Gironde178 m
CarpoCars Régionaux 33 - Gironde283 m
CarpoCars Régionaux 33 - Gironde288 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
86 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
2 850 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire Nelson Mandela728 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fauvettes1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT MEDARD D EYRANS
364permis récents
522logements autorisés
54 252 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements257 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement212 m²1