UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
1 SQ MICHELET 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AI85
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267339. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,16%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marineo40
RHDF-62-COM10
Arrêts les plus proches
Station LianeMarineo95 m
Station Liane - Quai 6Marineo95 m
Station Liane - Quai 5Marineo113 m
Station Liane - Quai 11Marineo127 m
Station Liane - Quai 11Marineo127 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+70,0% évolution globale
77 752 €prix moyen
2025
127 500 €
759 EUR/m² +6 374 900,0% 2025
2 €
0 EUR/m² -100,0% 2025
120 000 €
1 500 EUR/m² +172,7% Vente actuelle 2024
44 000 €
1 630 EUR/m² -60,2% 2024
110 500 €
1 270 EUR/m² +820,8% 2024
12 000 €
-82,8% 2023
69 900 €
1 487 EUR/m² -49,3% 2023
137 780 €
1 722 EUR/m² +53,1% 2023
90 000 €
900 EUR/m² -1,1% 2022
91 000 €
580 EUR/m² -4,2% 2021
95 000 €
1 462 EUR/m² +21,8% 2021
78 000 €
2 167 EUR/m² +25,8% 2021
62 000 €
954 EUR/m² -40,6% 2020
104 350 €
1 656 EUR/m² +286,5% 2020
27 000 €
1 000 EUR/m² -64,0% 2020
75 000 €
882 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier362 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1