UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 000 €

73 RUE FERDINAND BUISSON 62200 BOULOGNE SUR MER
Vendu le 31 octobre 2025
1 675 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle XS99
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionXS
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181742. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Liane-Daunou

Revenus

17 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
52%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
7%Cadres
Population active885
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
9555 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
722 observations
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 882 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Marineo31
RHDF-62-COM12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

BOULOGNE-SUR-MER - Gare SNCFRHDF-62-COM140 m
BOULOGNE-SUR-MER - Gare SNCF - AbriRHDF-62-COM140 m
Gare SNCFMarineo142 m
Boulogne-sur-MerBlaBlaCar Bus147 m
Jules VerneMarineo150 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
-3,3% évolution globale
110 260 €prix moyen
2025
133 500 €
1 420 EUR/m² +3,5%
2025
129 000 €
1 675 EUR/m² -4,4% Vente actuelle
2025
135 000 €
1 570 EUR/m² +58,8%
2025
85 000 €
1 104 EUR/m² -18,7%
2025
104 500 €
1 357 EUR/m² -5,0%
2025
110 000 €
1 294 EUR/m² -8,3%
2025
120 000 €
1 395 EUR/m² +14,3%
2024
105 000 €
1 221 EUR/m² -22,2%
2023
135 000 €
1 436 EUR/m² +12,5%
2022
120 000 €
1 395 EUR/m² -1,2%
2022
121 500 €
1 293 EUR/m² +8,1%
2022
112 350 €
1 195 EUR/m² -8,3%
2022
122 500 €
1 591 EUR/m² -12,5%
2022
140 000 €
1 489 EUR/m² +94,4%
2022
72 000 €
766 EUR/m² -48,6%
2022
140 000 €
1 628 EUR/m² +8,5%
2021
129 000 €
1 372 EUR/m² +9,3%
2020
118 000 €
1 255 EUR/m² +0,9%
2020
117 000 €
1 519 EUR/m² +56,0%
2020
75 000 €
798 EUR/m² +23,0%
2020
61 000 €
709 EUR/m² -33,0%
2019
91 000 €
1 182 EUR/m² -20,9%
2019
115 000 €
1 223 EUR/m² +0,9%
2018
114 000 €
1 326 EUR/m² +14,0%
2018
100 000 €
1 064 EUR/m² +44,9%
2017
69 000 €
896 EUR/m² -1,4%
2017
70 000 €
909 EUR/m² -29,6%
2017
99 500 €
1 292 EUR/m² +13,7%
2016
87 500 €
1 136 EUR/m² -23,9%
2016
115 000 €
1 223 EUR/m² -9,1%
2015
126 500 €
1 346 EUR/m² +10,0%
2015
115 000 €
1 337 EUR/m² -6,5%
2014
123 000 €
1 597 EUR/m² -10,9%
2014
138 000 €
1 605 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
129 000 €
1 675 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
85 000 €
1 104 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
104 500 €
1 357 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir

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Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Perrault-La Fontaine336 m · Public
Collège
Collège Pierre Daunou382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cary-Sauvage397 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boulogne sur Mer 2457 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boulogne sur Mer 1457 m ·

Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER

149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

28 logements1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

25 logements2 227 m²1