UNE MAISON 5 pièces — 249 130 €

2 RUE DES CANADIENS 76160 SAINT-LEGER-DU-BOURG-DENIS
Vendu le 10 avril 2025
2 864 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 130 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE11
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267140. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Léger-du-Bourg-Denis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
43%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�ger-du-Bourg-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,513,9 EUR/m²
713 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,315,8 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-du-Bourg-Denis

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Inondations Remontée Nappe09/03/2001 - 09/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21

Arrêts les plus proches

WaddingtonAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO48 m
WaddingtonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo48 m
WaddingtonAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO50 m
WaddingtonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo51 m
WaddingtonAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO51 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m
🚗
Nationale N31Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+42,4% évolution globale
212 065 €prix moyen
2025
249 130 €
2 864 EUR/m² +42,4% Vente actuelle
2022
175 000 €
2 011 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
249 130 €
2 864 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
242 000 €
2 659 EUR/m²345 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 841 EUR/m²599 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (128)

Services publics68 · 477 m
Commerces28 · 486 m
Santé23 · 486 m
Enseignement5 · 625 m
Sport/Loisirs4 · 689 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle les Sources623 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Coty II659 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Coty I711 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Clémenceau786 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Clémenceau786 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-LEGER-DU-BOURG-DENIS

38permis récents
436logements autorisés
26 831 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement154 m²1
Permis de construire févr. 2023

5

1 logement53 m²1