UNE MAISON 4 pièces — 294 650 €
13 AV CLAUDE TAUDIN 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 650 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain797 m²
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BI137
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266972. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parabelle
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
Ambarès CentreTBM44 m
Mendès FranceTBM226 m
Mairie d'AmbarèsTBM258 m
Collège Claude MasséTBM288 m
Clos Saint-PierreTBM352 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
484 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,2% évolution globale
287 325 €prix moyen
2025
294 650 €
4 333 EUR/m² +5,2% Vente actuelle 2022
280 000 €
4 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (280)
Services publics139 · 51 m
Santé89 · 25 m
Commerces21 · 106 m
Sport/Loisirs11 · 167 m
Enseignement10 · 180 m
Transports10 · 193 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre215 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bourg246 m · Public
Collège
Collège Claude Massé311 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aime Cesaire765 m · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1