UNE MAISON 4 pièces — 193 500 €
5 RUE D ENGHIEN 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 500 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain571 m²
Prix/m²2 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK61
Contenance482 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126906. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parabelle
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Collège C MasséTBM152 m
Collège C MasséTBM154 m
Collège Claude MasséTBM162 m
Collège Claude MasséTBM241 m
BarreTBM304 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
286 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
305 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
306 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
193 500 €prix moyen
2025
193 500 €
2 764 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (291)
Services publics142 · 90 m
Santé94 · 309 m
Commerces23 · 369 m
Sport/Loisirs11 · 167 m
Enseignement10 · 179 m
Transports10 · 417 m
Tourisme1 · 812 m
Écoles (10)
Collège
Collège Claude Massé188 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aime Cesaire439 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre550 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bourg556 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur691 m · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1