UNE MAISON 4 pièces — 171 500 €
44 RTE DE PERIGUEUX 24430 ANNESSE-ET-BEAULIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 500 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain665 m²
Prix/m²2 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM654
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro654
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266783. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Annesse-et-Beaulieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Annesse-et-Beaulieu (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annesse-et-Beaulieu
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)11
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Annesse et Beaulieu bourgPérimouv (Grand Perigueux)697 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
655 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
171 500 €prix moyen
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