UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
5 RUE GRANIER 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle EO81
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989938. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sabathé
Revenus
19 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Guillaume Janvier;nom du réseau75 m
Pierre GalenTAM78 m
Guillaume Janvier;nom du réseau113 m
Place du 8 Mai 1945;nom du réseau132 m
Guillaume Janvier;nom du réseau160 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-54,2% évolution globale
207 837 €prix moyen
2025
200 000 €
3 333 EUR/m² +669,2% Vente actuelle 2024
26 000 €
-84,6% 2015
168 348 €
2 405 EUR/m² -61,5% 2014
437 000 €
4 046 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1240)
Services publics633 · 34 m
Santé355 · 62 m
Commerces135 · 65 m
Enseignement39 · 227 m
Transports37 · 162 m
Sport/Loisirs33 · 232 m
Tourisme8 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Emilie235 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie310 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Sud399 m ·
Ecole
Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)399 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1