UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 200 €

7 RUE DE MOISSAC 34090 MONTPELLIER
Vendu le 09 octobre 2025
3 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 200 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 243 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ365
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266039. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verdanson

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 791
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 372 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

TAM27
;nom du réseau23

Arrêts les plus proches

Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM172 m
Place Albert 1er;nom du réseau277 m
Place Albert 1er;nom du réseau277 m
Albert 1er - CathédraleTAM311 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM319 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+16,4% évolution globale
75 175 €prix moyen
2025
83 200 €
3 467 EUR/m² +8,1% Vente actuelle
2019
77 000 €
3 208 EUR/m² +11,6%
2016
69 000 €
2 875 EUR/m² -3,5%
2014
71 500 €
2 979 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
83 200 €
3 467 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
123 840 €
4 763 EUR/m²135 m2025
26 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
89 100 €
4 050 EUR/m²163 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2079)

Services publics823 · 83 m
Santé628 · 27 m
Commerces490 · 99 m
Enseignement51 · 158 m
Sport/Loisirs43 · 182 m
Tourisme31 · 157 m
Transports13 · 332 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Condorcet133 m · Public
Collège
Collège Clémence Royer199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine281 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre330 m ·
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle353 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1