UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 840 €
24 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 840 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BR151
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114905. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Archives Départementales
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TAM28
;nom du réseau22
Arrêts les plus proches
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM106 m
Place Albert 1er;nom du réseau158 m
Place Albert 1er;nom du réseau158 m
Albert 1er - CathédraleTAM260 m
Auguste BroussonnetTAM388 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
218 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+162,1% évolution globale
135 226 €prix moyen
2025
98 300 €
5 461 EUR/m² -20,6% 2025
123 840 €
4 763 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2025
124 000 €
3 444 EUR/m² +5,1% 2025
118 000 €
4 538 EUR/m² -66,4% 2023
351 400 €
3 056 EUR/m² +290,6% 2023
89 960 €
4 089 EUR/m² +15,3% 2022
78 000 €
3 714 EUR/m² -47,3% 2022
148 000 €
4 229 EUR/m² -14,8% 2022
173 800 €
4 828 EUR/m² +82,9% 2022
95 000 €
4 318 EUR/m² -75,4% 2020
386 000 €
5 514 EUR/m² +77,3% 2020
217 730 €
4 269 EUR/m² +32,0% 2020
165 000 €
4 125 EUR/m² +3,8% 2020
159 000 €
4 297 EUR/m² +63,9% 2020
97 000 €
3 731 EUR/m² +14,1% 2019
85 000 €
3 269 EUR/m² +18,1% 2019
72 000 €
2 182 EUR/m² -10,0% 2019
80 000 €
2 963 EUR/m² +14,3% 2019
70 000 €
2 692 EUR/m² -46,2% 2019
130 000 €
1 413 EUR/m² +35,4% 2019
96 000 €
2 595 EUR/m² -16,4% 2018
114 900 €
3 283 EUR/m² -14,9% 2017
135 000 €
3 375 EUR/m² +260,0% 2014
37 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2058)
Services publics803 · 9 m
Santé677 · 13 m
Commerces436 · 55 m
Enseignement57 · 50 m
Sport/Loisirs42 · 217 m
Tourisme28 · 94 m
Transports15 · 199 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet32 m · Public
Collège
Collège Clémence Royer256 m · Public
Galien Management et Santé334 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre348 m ·
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine398 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1