UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 500 €
34 RUE ESTIEU 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AD523
Contenance978 m²
Préfixe805
SectionAD
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265867. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périole
Revenus
22 530 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Hauts de BonnefoyTisséo241 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+45,7% évolution globale
171 350 €prix moyen
2025
135 500 €
2 883 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2020
236 320 €
3 693 EUR/m² +96,9% 2020
120 000 €
2 500 EUR/m² -36,8% 2019
190 000 €
2 969 EUR/m² -23,4% 2019
248 000 €
3 701 EUR/m² +53,1% 2017
162 000 €
2 531 EUR/m² -12,9% 2015
185 980 €
2 906 EUR/m² +100,0% 2015
93 000 €
2 022 EUR/m²Biens comparables
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