UNE MAISON 3 pièces — 650 000 €
35 RUE DES COLIBRIS 83270 SAINT-CYR-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²7 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI251
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265787. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village-Cagueloup-Gueissard
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 1 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2019 - 24/10/2019
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 23/09/1993
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Société Varoise d'Autocars8
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La MiolaneSociété Varoise d'Autocars174 m
La DeidiereSociété Varoise d'Autocars368 m
Les SamatsZOU ! Proximité374 m
CollègeSociété Varoise d'Autocars382 m
Les SamatsZOU ! Proximité398 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,4% évolution globale
666 800 €prix moyen
2025
650 000 €
7 471 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2023
952 900 €
7 387 EUR/m² +81,7% 2021
524 300 €
6 026 EUR/m² -2,9% 2017
540 000 €
4 186 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-CYR-SUR-MER
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1 655logements autorisés
137 209 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
38 logements2 300 m²1
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1
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1
1 logement165 m²1
Permis de construire juin 2025
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1 logement124 m²1