UN APPARTEMENT 1 pièce — 246 000 €
22 AV DE SAINT OUEN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AM19
Contenance3 479 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265614. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 5
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
av. de Saint-OuenTransilien;TER;RER124 m
La FourcheTransilien;TER;RER128 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,3% évolution globale
371 171 €prix moyen
2025
35 200 €
+6,7% 2025
33 000 €
-61,2% 2025
85 000 €
4 474 EUR/m² -65,4% 2025
246 000 €
12 300 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2025
380 000 €
7 600 EUR/m² +122,2% 2025
171 000 €
9 000 EUR/m² -34,2% 2025
260 000 €
11 818 EUR/m² -51,6% 2025
537 000 €
8 661 EUR/m² +1 434,3% 2025
35 000 €
+40,0% 2025
25 000 €
-26,5% 2025
34 000 €
-96,5% 2025
976 000 €
13 943 EUR/m² +3 153,3% 2025
30 000 €
-81,5% 2024
162 000 €
9 000 EUR/m² -56,7% 2024
374 000 €
8 130 EUR/m² +133,8% 2024
160 000 €
8 000 EUR/m² +11,9% 2024
143 000 €
7 150 EUR/m² -48,0% 2024
275 000 €
12 500 EUR/m² +882,1% 2024
28 000 €
-84,7% 2023
183 000 €
9 632 EUR/m² +490,3% 2023
31 000 €
-77,4% 2023
137 000 €
6 227 EUR/m² -63,0% 2023
370 000 €
10 278 EUR/m² -27,0% 2023
507 000 €
10 140 EUR/m² +181,7% 2023
180 000 €
8 571 EUR/m² -89,3% 2023
1 686 400 €
14 414 EUR/m² +981,0% 2023
156 000 €
7 800 EUR/m² -82,6% 2023
895 800 €
9 235 EUR/m² +10,2% 2023
813 000 €
8 742 EUR/m² +287,1% 2023
210 000 €
+33,3% 2023
157 500 €
7 875 EUR/m² +12,5% 2023
140 000 €
7 000 EUR/m² -22,2% 2023
180 000 €
9 000 EUR/m² +10,4% 2022
163 000 €
8 150 EUR/m² +365,7% 2022
35 000 €
-82,1% 2022
195 000 €
8 864 EUR/m² +15,4% 2022
169 000 €
9 389 EUR/m² -25,8% 2022
227 650 €
10 348 EUR/m² -77,0% 2022
990 000 €
11 000 EUR/m² +173,5% 2022
362 000 €
9 050 EUR/m² +60,9% 2022
225 000 €
11 250 EUR/m² -57,6% 2022
531 000 €
10 620 EUR/m² +1 080,0% 2022
45 000 €
+12,5% 2022
40 000 €
-88,2% 2022
340 000 €
13 600 EUR/m² +29,3% 2022
263 000 €
10 520 EUR/m² +37,0% 2022
192 000 €
8 727 EUR/m² -95,8% 2022
4 600 000 €
4 046 EUR/m² +793,2% 2022
515 000 €
10 300 EUR/m² +1 616,7% 2022
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6454)
Services publics3074 · 25 m
Santé1421 · 57 m
Commerces1303 · 25 m
Transports286 · 51 m
Tourisme220 · 72 m
Enseignement85 · 87 m
Sport/Loisirs65 · 200 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen88 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles139 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles139 m · Privé
Lycée
Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir204 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt207 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune