UNE MAISON 4 pièces — 427 000 €
34 RUE DES MOUETTES 34110 VIC-LA-GARDIOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain603 m²
Prix/m²4 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO3
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265326. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-la-Gardiole
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vic-la-Gardiole (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,618,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-la-Gardiole
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2018 - 02/03/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Le MoulinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE194 m
Le MoulinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE204 m
VIC-LA-GARDIOLE - Hannibal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport210 m
Vic HannibalKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE223 m
VIC-LA-GARDIOLE - CROIX DE LA MISSION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,4% évolution globale
309 667 €prix moyen
2025
427 000 €
4 495 EUR/m² +113,5% Vente actuelle 2022
200 000 €
1 449 EUR/m² -33,8% 2019
302 000 €
3 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics46 · 68 m
Santé14 · 173 m
Commerces10 · 139 m
Sport/Loisirs6 · 278 m
Transports3 · 206 m
Enseignement2 · 234 m
Tourisme2 · 460 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle des Aresquiers130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bernard Malgoire267 m · Public
Permis de construire Commune de VIC-LA-GARDIOLE
214permis récents
338logements autorisés
29 926 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire mai 2025
1
1 logement164 m²1