UNE MAISON 5 pièces — 191 400 €

33 RUE DES FOSSES 42800 GENILAC
Vendu le 18 septembre 2025
1 953 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 400 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle A286
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264705. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Genilac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 926
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genilac (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
114 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genilac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS9

Arrêts les plus proches

LOUIS MARCHANDSAINT-ETIENNE – STAS165 m
LES VERCHERESSAINT-ETIENNE – STAS364 m
LES VERCHERESSAINT-ETIENNE – STAS405 m
LES BOURDONNESSAINT-ETIENNE – STAS414 m
LES BOURDONNESSAINT-ETIENNE – STAS418 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+181,5% évolution globale
127 540 €prix moyen
2025
191 400 €
1 953 EUR/m² +99,4% Vente actuelle
2021
96 000 €
1 333 EUR/m² -67,1%
2021
292 000 €
1 622 EUR/m² +70,8%
2020
171 000 €
2 138 EUR/m² +58,3%
2020
108 000 €
1 543 EUR/m² +184,2%
2016
38 000 €
844 EUR/m² -19,1%
2016
47 000 €
959 EUR/m² -60,5%
2016
119 000 €
2 288 EUR/m² +75,0%
2015
68 000 €
2 267 EUR/m² -53,1%
2015
145 000 €
853 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
191 400 €
1 953 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
302 650 €
2 910 EUR/m²817 m2025
104 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
213 300 €
2 133 EUR/m²873 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GENILAC

138permis récents
278logements autorisés
23 787 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement74 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement83 m²1