UNE MAISON 2 pièces — 170 000 €
8 PL DE LA REDOUTE 13200 ARLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²3 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AE290
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264696. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Combes
Revenus
18 330 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Arles (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER31
ZOU ! Scolaire15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
CroisièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
CroisièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
CroisièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
CroisièreZOU ! Scolaire95 m
CroisièreZOU ! Scolaire101 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+209,1% évolution globale
214 018 €prix moyen
2025
170 000 €
3 269 EUR/m² -50,7% Vente actuelle 2025
344 500 €
3 345 EUR/m² +161,5% 2024
131 715 €
2 744 EUR/m² -46,5% 2023
246 000 €
3 514 EUR/m² -23,9% 2023
323 110 €
3 940 EUR/m² +223,1% 2021
100 000 €
4 167 EUR/m² -44,4% 2020
180 000 €
3 103 EUR/m² -51,3% 2019
369 850 €
3 489 EUR/m² +68,1% 2016
220 000 €
2 716 EUR/m² +300,0% 2014
55 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1049)
Services publics434 · 52 m
Santé281 · 100 m
Commerces207 · 71 m
Sport/Loisirs46 · 304 m
Tourisme37 · 96 m
Enseignement36 · 200 m
Transports8 · 594 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Charles183 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Cloître287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Geraud413 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Arles439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Pichot451 m · Public
Permis de construire Commune de ARLES
1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1