UNE MAISON 1 pièce — 255 000 €
32 RUE GIRARD-LE-BLEU 13200 ARLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²4 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AE162
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632078. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Combes
Revenus
18 330 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Arles (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER33
ZOU ! Scolaire13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
CroisièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
CroisièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
CroisièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
CroisièreZOU ! Scolaire146 m
CroisièreZOU ! Scolaire152 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+220,8% évolution globale
181 007 €prix moyen
2025
255 000 €
4 904 EUR/m² +88,9% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 177 EUR/m² +19,5% 2024
113 000 €
2 173 EUR/m² -37,2% 2023
180 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2021
180 000 €
1 935 EUR/m² +3,2% 2021
174 500 €
3 490 EUR/m² -41,8% 2020
300 000 €
2 222 EUR/m² +57,1% 2020
191 000 €
15 917 EUR/m² -43,0% 2020
335 000 €
3 454 EUR/m² +313,6% 2019
81 000 €
1 558 EUR/m² -64,8% 2018
230 000 €
5 111 EUR/m² -4,2% 2018
240 000 €
1 778 EUR/m² +135,0% 2017
102 112 €
4 084 EUR/m² -31,9% 2014
150 000 €
12 500 EUR/m² 0,0% 2014
150 000 €
1 974 EUR/m² +88,7% 2014
79 500 €
1 347 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1068)
Services publics441 · 14 m
Santé295 · 78 m
Commerces208 · 36 m
Sport/Loisirs43 · 293 m
Tourisme37 · 53 m
Enseignement36 · 151 m
Transports8 · 627 m
Écoles (10)
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Collège Saint-Charles132 m · Privé
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Ecole maternelle du Cloître252 m · Public
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Centre d'information et d'orientation d'Arles399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Pichot421 m · Public
Permis de construire Commune de ARLES
1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1