UNE MAISON 1 pièce — 51 640 €
49 RUE PRINCIPALE 87320 VAL-D'OIRE-ET-GARTEMPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 640 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²1 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C861
Contenance524 m²
Préfixe196
SectionC
Numéro861
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264599. Sources et méthode
Contexte du quartier
573 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +125,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-d'Oire-et-Gartempe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Val-d'Oire-et-Gartempe (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,1 EUR/m²/mois
4,87,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-d'Oire-et-Gartempe
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Départementale/Route nommée D104 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+124,5% évolution globale
41 213 €prix moyen
2025
51 640 €
1 291 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2019
49 000 €
1 225 EUR/m² +113,0% 2016
23 000 €
418 EUR/m²Biens comparables
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