UNE MAISON 5 pièces — 276 950 €

46 RUE DU ONZE NOVEMBRE - ST DID 69440 CHABANIERE
Vendu le 28 février 2025
1 859 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 950 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C164
Contenance148 m²
Préfixe195
SectionC
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264580. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chabanière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
16%Cadres
Population active2 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chabani�re (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
150 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,016,0 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 1 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chabanière

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Mouvement de Terrain16/10/2024 - 16/10/2024

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+58,3% évolution globale
262 900 €prix moyen
2025
276 950 €
1 859 EUR/m² +5,3% Vente actuelle
2022
262 950 €
1 765 EUR/m² -21,9%
2021
336 700 €
2 260 EUR/m² +92,4%
2020
175 000 €
1 458 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
276 950 €
1 859 EUR/m²0 m2025
149 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
2 714 EUR/m²1.7 km2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics17 · 33 m
Sport/Loisirs5 · 68 m
Santé4 · 74 m
Commerces3 · 88 m
Enseignement2 · 404 m
Transports1 · 267 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jacques Lévine567 m · Public

Permis de construire Commune de CHABANIERE

141permis récents
296logements autorisés
22 678 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement84 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement22 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement102 m²1